Если вы планируете строительство дома,
тщательно продумайте график выполнения работ, чтобы зима не застала вас
врасплох. Прерывать строительство на зиму целесообразно только на
определенных этапах процесса. В противном случае возможны повреждения
уже возведенных конструкций или слишком большие затраты на их
консервацию.
Наиболее благоприятные моменты для прерывания строительства
Завершение нулевого цикла
На этой стадии уже выполнены фундаментные
столбы и ленты, возведены стены фундамента, завершено устройство полов
на грунте или закончено возведение подвальных стен и устройство
подвального перекрытия. Стены подвала утеплены, выполнена их
гидроизоляция и обратная засыпка. Это вполне подходящий момент для
того, чтобы сделать перерыв в строительстве, потому что вызванные
зимовкой повреждения будут небольшими даже без специальной защиты
конструкций. Достаточно нескольких профилактических мероприятий для
того, чтобы избежать их совсем.
Внимание! Засыпка пленки
землей — это не только хорошая защита от ветра, но и средство для того,
чтобы уберечь от воров пенополистирольные плиты, поскольку из-под слоя
грунта их сложнее будет вытащить.
Завершение общестроительных работ
На этом этапе дом подведен под крышу:
возведены стены и дымоходы, выполнены перекрытие над первым этажом и
лестница (если она была запроектирована из железобетона), но главное —
сооружена крыша (на ней уже уложено планируемое покрытие или она пока
предварительно обшита досками и покрыта рубероидом). Это самый удобный
момент для зимнего перерыва, потому что затраты, связанные с
консервацией строительства, будут минимальными. Более того, делать
перерыв на этом этапе даже рекомендуется: стены успеют высохнуть и
осесть, что позволит избежать растрескивания штукатурки — достаточно
распространенного явления при строительстве ударными темпами.
Внимание! Если уложенное
кровельное покрытие невозможно демонтировать без повреждения (как,
например, металлочерепицу), можно быть всю зиму спокойным — вор вряд ли
станет на него покушаться. Еще лучше, если до консервации строительства
на крыше будут установлены все кровельные жестяные элементы — для
демонтажа покрытия понадобятся более серьезные усилия и злоумышленник
тем более откажется от своих намерений. Если планируется использовать
кровельный материал, который легко демонтируется (например, натуральная
черепица), то лучше повременить с его монтажом и до наступления зимы
уложить только предварительное покрытие, не представляющее интереса для
злоумышленника.
Этапы строительства, на которых консервация требует больших затрат
Возведение фундаментных стен
Если фундаментные стены зимой останутся
без защиты, вода может попасть между утепляющим их слоем
пенополистирола и стеной, а потом там замерзнуть. В результате она не
только разрушит изоляцию, но даже может разорвать фундаментные блоки.
Первый этаж без перекрытия
На этом этапе, как правило, еще
отсутствует бетонный венец (армирующий пояс), который мог бы защитить
стены. В результате вода может проникать внутрь пустотелых блоков и
кирпичей или в пространство между утеплителем и стеновыми материалами в
многослойных стенах, что приводит к их разрушению.
Первый этаж с перекрытием
Может показаться, что этот этап подобен
стадии завершения нулевого цикла, и строительству, прерванному в данный
момент, ничто серьезно не угрожает. Однако оставленное без защиты
перекрытие подвергается воздействию воды и мороза сверху и снизу.
Следовательно, водой могут пропитаться все пустотелые элементы
перекрытия. Когда вода замерзнет, она разорвет слой монолитного бетона
и пустотелые блоки.
Неблагоприятные моменты для прерывания строительства
Рытье котлована
Дождевая и талая вода, замерзая в земле,
увеличивает свой объем, что вызывает ослабление грунта даже на глубине
50 см ниже дна котлована. Весной, вероятнее всего, придется выбрать
грунт и на его место уложить слоями утрамбованный песок, гравий или
песчано-гравийную смесь. Это дополнительные, совсем ненужные объемы
работ и затрат. Можно попробовать предохранить котлован, выложив его
дно толстым слоем соломенных матов и дополнительно прикрыв его пленкой.
Однако эффективного способа защиты от накапливающейся воды и мороза не
существует. Лучше всего засыпать котлован — но тогда зачем его вообще
делать? Поэтому если нет шансов завершить нулевой цикл до наступления
зимы, лучше отложить начало работ до следующего сезона.
Внимание! Объем
мероприятий по консервации стройки на зиму зависит не только от стадии
строительства, но и оттого, на каких грунтах оно ведется. Чем более
плотным является грунт, тем выше риск ущерба и тем более тщательная
нужна защита. Чем больше проницаемость грунта, тем меньше вреда могут
причинить низкая температура и вода.
Закладка фундамента
Под незащищенной фундаментной лентой грунт может замерзнуть,
увеличив при этом свой объем. Начав оттаивать, он будет проседать, что
нередко приводит к растрескиванию фундамента. Такой грунт нужно выбрать
и заменить уплотненным грунтом, что равноценно подводке фундамента (то
есть работам по его укреплению). В противном случае сооружение дома на
ослабленном грунте, насыщенность водой которого непрерывно меняется,
чревато появлением трещин в стенах и перемычках.
Стены без перекрытия
Ситуация складывается значительно хуже, когда перекрытия еще нет, но
уже построены стены первого этажа и выполнен пол на грунте, или когда
возведены подвальные стены. Талая вода, образующаяся в результате
таяния попавшего между стенами снега, намочит бетон и пустотелые
кирпичи или блоки в нижних частях стен, а после замерзания может
разрушить конструкции. Это очень неблагоприятный момент для перерыва в
строительстве, потому что единственной эффективной защитой является
временная крыша с небольшим уклоном. Такое решение дорогостоящее, оно
связано с дополнительными, совершенно ненужными расходами, а крышу, в
любом случае, весной нужно будет снять.
Не оставляйте на крыше плёнку
Производители пленки для предварительного
настила заверяют, что некоторые ее виды могут держаться на крыше без
покрытия в течение полугода. Поэтому довольно часто можно увидеть
строительство, прерванное на этапе завершения общестроительных работ,
но с пленкой на крыше вместо покрытия. Однако никогда не известно,
какой будет зима: короткой и теплой или длинной и морозной. Мороз и
снег могут привести к разрывам пленки. Поэтому не рискуйте:
постарайтесь успеть уложить запланированное покрытие или сделайте
предварительный настил из досок и рубероида.
|
